Investir

L’immobilier d’entreprise regroupe tout ce qui ne concerne pas l’habitation, c’est-à-dire les bureaux, les locaux artisanaux, les entrepôts, les commerces, les cliniques ou encore les usines. Pourquoi investir dans l’immobilier professionnel ? Les raisons peuvent être multiples :

• Préparer sa retraite et se constituer un patrimoine relativement secure,
• Placer ses économies dans la pierre avec une bonne rentabilité,
• Développer son activité dans des locaux adaptés à ses besoins.

En effet, l’immobilier d’entreprise constitue souvent un très bon placement. La rentabilité de cet investissement est beaucoup plus importante que l’immobilier locatif d’habitation (environ deux fois plus). Vous avez la possibilité de répercuter plus de charges sur le locataire et le bail est souvent de longue durée.

Il existe deux types de baux :

• Les baux commerciaux qui concernent les activités commerciales
• Les baux professionnels qui concernent les activités libérales, artisanales ou associatives.

Le choix se fait en fonction de la nature du bien, du locataire et du secteur d’activité. La rentabilité nette est proche de la rentabilité brute car les charges rattachées à l’immobilier d’entreprise sont toutes ou en partie renvoyées sur le locataire.

Investir dans son propre immobilier d'entreprise

Pour un professionnel, investir pour son propre business est rassurant et permet de se constituer un patrimoine. Et celui-ci est de nature à rassurer les partenaires financiers qui vous accompagneront dans la démarche.

Au final, le marché est confidentiel et peu accessible. ; le recours à des professionnels est nécessaire.

Le Cabinet Entre Pros Immo peut proposer à des investisseurs la vente de murs professionnels loués (commerces,médico-social, locaux d’activité…).

Il s’agit aussi bien d’actifs en VEFA que de locaux occupés : on parle de murs de rapport. Entre Pros Immo propose également des ensembles immobiliers à réhabiliter pouvant intéresser promoteurs ou acteurs spécialisés dans le rachat et la revalorisation des immeubles.

Pour préciser les modalités de votre investissement, contactez-nous !